Construcción en sitio propio

Modalidad en la cual el afiliado a Compensar y beneficiario del subsidio accede a la construcción de su vivienda de interés social a traves de un constructor autorizado, aportando el lote urbano o rural del cual debe ser propietario y cumpliendo con los requisitos de ley.

El proceso se realiza a través de un constructor aprobado por el ministerio de vivienda quienes serán los responsables de la construcción y el buen manejo de los recursos aportados por usted y por Compensar previo cumplimiento de los requisitos de ley.

Requisitos del predio

El lote debe encontrarse en un lugar legalizado

Ser 100 % de propiedad del afiliado o de uno de los integrantes del grupo familiar reportado.

No presentar ningún riesgo ni estar en zona de preservación natural.

Debe contar con disponibilidad inmediata de luz y agua.

No debe presentar ningún tipo de gravamen (hipoteca, usufructo, embargo).

No tener constituido reglamento de propiedad horizontal.

Tener licencia de construcción aprobada con planos, área mínima de construcción

Pasos del procedimiento

Entrega de documentos segúnubicación del lote.

Asignación de constructor y visita al predio.

Tramite de licencia de construcción y elaboración de presupuesto de obra.

Postulación al subsidiode vivienda.

Desembolso de recursos e inicio de obra.

Entrega de la vivienda.

Beneficios
Verificación de las condiciones físicas, técnicas y jurídicas del lote a intervenir.
Asesoría integral personalizada: Ahorro, subsidio, crédito y trámites de legalización.
Supervisión desde compensar del proceso constructivo de la vivienda a Cargo del constructor asignado.
Acompañamiento técnico- social en el proceso.
Seguimiento en garantías (pólizas).
Acompañamiento a interventoría.
Adicionar visita técnica realizada al predio sin ningun costo para el afiliado

Documentos
Consulta los documentos que necesitas y dónde solicitarlos, dependiendo de dónde se encuentre el predio: Documentos del predio para Bogotá Documentos del predio para Cundinamarca Documentos del predio para Bogotá *Para predios que no estén ubicados en Cundinamarca y Bogotá, el beneficiario del subsidio debe acercarse a la Caja de Compensación donde el inmueble este localizado, allí deberá solicitar la lista de constructores con los cuales tenga convenio, estos últimos harán los trámites correspondientes ante Compensar Caja de Compensación.

Documentos

Consulta los documentos que necesitas y dónde solicitarlos, dependiendo de dónde se encuentre el predio:
Documentos del predio para Bogotá
Documentos del predio para Cundinamarca
Documentos del predio para Bogotá
*Para predios que no estén ubicados en Cundinamarca y Bogotá, el beneficiario del subsidio debe acercarse a la Caja de Compensación donde el inmueble este localizado, allí deberá solicitar la lista de constructores con los cuales tenga convenio, estos últimos harán los trámites correspondientes ante Compensar Caja de Compensación.

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